第一城B区小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 第一城B区位于辽阳市白塔区白塔板块，小区于2014年竣工，房龄较，开发商为辽阳众兴置业有限公司，小区由7栋多层组成。小区户型有1居室-6居室，户型面积为59㎡-195㎡左右，户型面积多样，刚需和改善型人群都适合居住。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区靠近铁西路，居民自驾出行便捷。
缺点- 小区周边无大型商场，居民购物便捷度一般；
- 小区附近无医院，居民就医较不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离胆石病医院公交站约217m，停靠公交：006路/6路、018路/18路、026路/26路。小区距离胆石病民医院公交站约238m，停靠公交：026路/26路。小区距离第一城公交站约284m，停靠公交有：006路/6路、018路/18路、026路/26路，居民乘坐公交也比较方便。此外，小区附近约525m是瓦窑子路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.4
初中
7.1
25个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约20m处有童朗艺术幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约66m有金侨幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约1.8km处有大林子小学，该小学是一所公办小学。距离小区约2.1km是工农小学，该学校是一所公办学校。距离小区约793m是辽阳市腾泰学校中学部，该学校是一所民办学校。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区在楼栋之间种植着简单的花草树木，小区植被覆盖率比较低。小区中心广场内为业主配置了健身器材，居民茶余饭后常常在此锻炼身体，健身设施旁也为孩子们配备了儿童滑梯等儿童设施，孩子们放学后有玩耍交友的地方。小区景观普通，但环境比较干净整洁。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面使用黄色和红色为主色调。外立面为涂料粉刷。在业主和物业的共同维护下，小区外墙没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区由7栋多层组成。小区户型有1居室-6居室，户型面积为59㎡-195㎡左右，适合刚需型人群居住。
出入口
小区共有3个出入口，南门靠近振兴路77号。东门靠近成龙幼儿园东南50m（振兴路东），仅供行人通行。西门人行门靠近振兴路53-9东北方向50m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 绿地；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员比较认真负责，小区保洁会保质保量完成自己的工作，时时确保小区环境干净整洁；每天清晨会有垃圾车清运垃圾，并会把垃圾桶周边清理干净，确保没有异味发散。小区绿化维护较好，物业工作人员对定期喷水喷药和修剪，保持植被美观。
安保
小区配有充足的安保人员，24小时轮流值班，不定时在小区内部巡逻，确保小区的安全。小区内部安装有智能监控设备，设备运行状况好，可以实时监控小区。外来人员进入小区须在保安亭登记方可进入。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.6
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约109m是好又多综合超市，距离小区142m左右有诚至平价超市（二部），可供顾客选购商品。距离小区约62m处有镁镁超市，日常用品的采购都可满足。小区附近约393m有老兵之家营养火锅（城西店），居民就近就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约2.3km处有纸机社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约191m有瓦窑子村卫生室，小区附近约374m是王丽诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距小区约37m有一成大药房，小区附近约47m是天一药房（第一城分店），可满足居民的买药需求。
生活服务
距离小区约47m有中国邮政储蓄银行（铁西支行），小区附近约99m处有中国工商银行（辽阳武圣支行），居民办理理财等业务方便。距离小区195m左右有中国电信（振兴路营业厅），距离小区约1.1km处有中国移动（铁西路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区附近约218m是中共铁西街道铁合社区委员会，距离小区附近2km左是辽阳市白塔区铁西街道办事处，居民办理业务比较方便。整体来看小区周边的公共设施配套不完善。
休闲娱乐
距小区约1.9km有鑫淼养生足道，居民下班后可来此放松身体。对于喜欢唱歌的居民来说，在距离小区约263m处为天壹娱乐，周末可以和朋友约这里。距离小区约243m处有易缘美容生活会馆，爱美女士可来此保养皮肤和身体。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于三口之家来说，购买95㎡左右的3居室，作为过渡用房，可贷款买房，缓解经济压力。对于三代人同住的家庭置业者来说，可以选择面积为148㎡左右的4居室，空间较大，家庭成员私密性更好，居住较舒适。
卖房建议
小区周边无大型商业，但超市等都在小区附近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议在附近工作的单身白领与他人合租小区内95㎡左右的3居室，可以分摊租金和物业费，经济负担小。建议家里有孩子的租客整套租住148㎡左右的4居室，居住空间更开阔，居住体验感好。
出租
小区内的148㎡左右的4居室，房东出租时可采取合租的政策，有利于加快房屋出租速度。另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
7.5 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施维护的比较好，小区卫生打扫的认真，业主也主动维护小区的环境，整体比较干净整洁。小区物业服务比较好，大型节假日会组织业主一起参加活动，增进彼此的了解和沟通，营造良好的社区居住氛围。
业主特征
小区以自住为主，多数家庭为三代同堂，居住氛围好，邻里之间经常一起参加活动，团结互助，关系比较和睦，整体素质较好。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 0.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯2.40元/m³
- 第三阶梯3.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费