恒利新城(A区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 恒利新城(A区)位于白塔区白塔板块，于2015年竣工，由辽宁恒利集团发展有限公司开发。小区是多层、小高层住宅，容积率为2.52左右，楼栋总数约为41栋；小区户型面积有51㎡-110㎡左右的1-3居室。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。小区总体来说适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2015年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区距离约1.3km有小庄生活垃圾中转站，会有异味，对居民有一定的影响；
- 距小区约2.6km处有新世纪广场、辽阳友谊商城(新运大街店)，居民购物不方便。
地段交通
7.1 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约183m处有食品公司公交站，有012路/12路、025路/25路、040路/40路公交车停靠，距离小区约315m处有徐往子公交站，028路/28路、101路、101路区间公交车停靠，居民日常乘坐公交出行较方便；小区距S106/铁西路(路口)约286m，居民自驾出行比较便利。
附近学校
7.9 分
高于74%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.0
65个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区202m左右有恒力六一幼儿园，是私立幼儿园；距小区371m左右有太子河区实验小学，是私立小学；距离小区约749m有辽阳市第三中学，是公办中学，小区子女可就近入学。
居住品质
9.1 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区花园内花草树木和凉亭交相辉映，生态环境较为优越。小区内还有健身器材，可供居民休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，整体干净典雅、端庄肃穆，富有独特的建筑美感。小区外立面以红棕色和灰色涂料为主，由于小区房龄较新，外立面物业维护较好，小区建筑整体较为美观。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，容积率为2.52左右，楼栋总数约为41栋；小区户型面积有51㎡-110㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有3个出入口，东北门临近繁荣路；东北1门位于国家电网的西北侧；东北3门位于车管家汽车美容装饰会所的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.52
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业管理水平比较好，能够及时维修健身娱乐设施，定期修剪、灌溉绿植树木，能够及时回复业主的问题；保洁人员态度认真，会及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，有安保人员24小时轮流值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障小区内居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南昌安德兴
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.1
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约2.6km处有新世纪广场、辽阳友谊商城(新运大街店)，均为综合型商场，但距离较远，居民休闲逛街和购物不方便；距离小区114m左右有百佳超市(恒利新城小区店)，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约262m有鸿福临餐馆，居民可在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，小区距辽阳市第二人民医院约2.4km，是一家二甲医院，方便居民就医；距离小区约136m有徐往子社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区113m左右有襄元堂连锁药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区690m左右有果菜大市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民日常采买方便；距离小区177m左右有中国农业银行(辽阳铁西支行)，居民办理一些银行理财等相关业务比较方便；距离小区125m左右有中国联通(徐往子营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右是辽阳市白塔区铁西街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区2.0km左右有白塔公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区249m左右有宏宇网吧(辽阳市农机技术推广中心东南)，方便电竞爱好者来此上网；距小区2.0km左右有龙威腾国际健身，健身设备齐全，居民可以来健身娱乐；距小区2.1km左右有辽阳东都影城，方便年轻人看电影。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
7.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在51㎡左右的2居室，户型面积不大，能够较好利用空间。小区周边交通便利，方便年轻人出行。对于三口之家来说，建议购买面积在110㎡左右的3居室，房间较多，居民居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区周边交通便利，上下班方便，业主可针对周边的年轻上班族出售，加快房屋出售速度。小区房龄较新，且小区生态环境较好，建议业主将房屋推荐给养老族居住，相对较为合适，能够促进房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在51㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力相对较小，且小区环境较好，适合年轻人居住。对于家庭人群来说，建议租住面积在110㎡左右的3居室，房间较多，且小区周边有菜市场，生活比较便利。
用户评价
8.1 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，适合居住。小区周边公交线路贯穿，居民出行相对方便。小区周边菜市场、超市、公园等距离较近，居民生活品质相对较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区多是业主自住，有部分年轻人为上班族，生活比较规律；小区老人小孩相对多一些，住户多为三代为主，会有老人帮忙照顾孩子，老人经常在小区内聊天，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯2.40元/m³
- 第三阶梯3.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费