碧景家园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 碧景家园小区位于白塔区白塔板块，由辽阳家园房地产开发有限公司开发，于2010年竣工，小区楼龄较老；小区约有20栋楼，容积率为2.35；小区户型有1-5居室，小区户型面积约43㎡-206㎡，小区户型多样，可以满足不同需求的购房者；小区绿化率约40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.6km有新世纪广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区于2010年竣工，小区楼龄较老；
- 小区部分户型临近解放路，有噪音污染。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约167m有馨悦小区公交站，该站停靠024路/24路公交车；距离小区约264m有新家族公交站，该站停靠003路/3路、024路/24路、029路/29路等公交车；距离小区约354m有惠民小区公交站，该站停靠003路/3路、024路/24路、029路/29路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约760m有熊家街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.5
98个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约123m有小布叮双语艺术幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约571m有白塔区卫国小学，该小学是公立小学；距离小区约655m有辽阳市第十二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区门口有喷泉，小区内还建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄棕色的涂料组成，上层为白色的涂料；小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区约有20栋楼，容积率为2.35；小区户型有1-5居室，小区户型面积约43㎡-206㎡；小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有3个出入口，东门位于解放路120号附近；南门靠近天一大药房(解放路店)，禁止外部机动车进入；东南门靠近武圣街道办事处劳动人事争议调解中心，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.35
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，能够及时改善车辆乱停放的问题，及时养护小区内的绿植；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全；小区门口有车牌识别系统，外来车辆进小区之前需要在保安室进行实名登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为辽阳市和盛物业管理有限公司。
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约1.5km有辽阳友谊商城(新运大街店)，方便居民逛街购物；距离小区约108m有惠邻超市(解放路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约527m有京东便利店(金田源超市店)，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.4km有辽阳市中心医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约301m有张丽丽诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约98m有天一大药房(解放路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约938m有卫国路农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约273m有辽阳银行(解放路支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约152m有中国电信(解放路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.1km有白塔公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有辽阳市图书馆(纯真年代分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约122m有武圣街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1.3km有新天地数字影城(辽联店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.9km有鼎鸿国际商务KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约999m有龙威腾国际健身，居民健身比较方便。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于刚就业的年轻人，建议选择43㎡左右的1居室，总价比较低，能够降低经济压力，用来过渡比较合适；对于预算充足的购房者，建议选择133㎡左右的3居室，面积相对较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，上下班比较方便，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够加快房屋出售的速度。
租房建议
建议上班族选择租住43㎡左右的1居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力，而且周边有公交站，便于上下班；对于有子女和老人的家庭，可以选择133㎡左右的3居室，空间较大，提升居住舒适度。
用户评价
7.8 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居住舒适度比较高；小区内外治安比较好，邻里之间相处的比较和谐，因此，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好；小区内还有较多老人，有的老人在小区养老，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，彼此熟悉。
入住须知
分
物业费
- 0.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯2.40元/m³
- 第三阶梯3.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费