佰亿丽景茗城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 佰亿丽景茗城小区位于白塔区白塔板块，由辽阳市佰亿房地产开发有限公司开发完成，于2012年竣工。小区总占地面积约225000㎡，总建筑面积约300000㎡，容积率约为2.8，均为多层建筑。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为78㎡-156㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为26%左右，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离新世纪广场较近，居民购物方便；
- 小区距离卫国路农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率为26%左右，环境一般；
- 小区距离八一街/南常路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约196m是佰亿西门公交站，有020路/20路、024路/24路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离八一街/南常路（路口）约300m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
82个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；宝贝家双语艺术幼儿园距离小区约325m，该园是一所民办幼儿园；距小区584m左右有辽阳市白塔区青年街小学，该校是一所公办小学；辽阳市第十二中学距离小区约1km，该学校是公办学校。
居住品质
6.0 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为26%左右，植被相对较少，环境一般。小区道路两旁种植了一些绿植，整体维护较好，植被生长较旺盛。小区内有儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子来此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面色调偏浅，较为清新淡雅。小区物业对外立面维护情况较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约225000㎡，总建筑面积约300000㎡，容积率约为2.8，均为多层建筑。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为78㎡-156㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口。南门靠近八一街，东门靠近佰亿路，西1门位于西门西北侧，北门位于西1门南侧，东1门位于东门北侧，这5个出入口人车均可通行。西门靠近前进街，禁止外部机动车通行。停车场靠近西门，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内绿植会定期修剪，确保环境美观。小区保洁定期会对公共区域进行清洁，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施，以保障居民能够安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是辽阳温馨家园物业管理有限公司。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，新世纪广场距离小区约2.3km，居民可来此逛街休闲；距离小区约182m有明辉超市（前进街店），可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
中国人民解放军第201医院距离小区约695m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约390m有新民社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，卫国路农贸市场距离小区约728m，可供居民日常采买；距离小区353m左右有辽东农商银行（佰亿分理处），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区371m左右有跃战电竞馆，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区355m左右有大赏足道（辽阳白塔店），居民可以来此泡脚解乏。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择78㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择156㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内绿化情况一般，业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套78㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择156㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.1 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁。小区住户氛围较好，居民之间经常会组织一系列的便民活动，融洽邻里关系，居民之间热情洋溢，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多为上班族，他们生活作息规律，生活习惯较好，素质较高。居民大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯2.40元/m³
- 第三阶梯3.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费