巴黎经典花园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 巴黎经典花园小区位于白塔区域白塔板块，于2014年竣工，房龄距今较新。小区容积率3.5，由小高层、高层住宅组成，户型面积约为58㎡-460㎡，房型分为1-4居室房型。小区整体绿化率40%，环境较好。小区购买人群主要以刚需型和改善型为主，整体交易量小，人员流动不大。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率40%，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄距今较新。
缺点- 小区垃圾投放点卫生不好，楼间距窄；
- 小区车位有限，相对紧张，临时停靠只能停路边。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离教委小区-公交站约288m，本站停靠公交线路有015路/15路、040路/40路，民主路南环街 - 公交站763米 途经公交车： 009路/9路 037路/37路，有对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区临近三里街/新华路(路口)238m、中心路679m等，自驾出行快捷。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.2
79个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
小区距离博爱之家幼儿园约117m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离辽阳市白塔区新华小学约851m，是一所公立小学 ，距离小区1.2km左右还有辽阳市白塔区南林子小学、辽阳市博艺学校(小学部)，也让周边居民有了较多的就读选择；小区周边中学有辽阳市第一中学(南校区)距离约687m，是一所公立中学 。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.6 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区物业会对植被进行不定期的修剪，植被外观比较整齐，绿植生长较为茂盛，环境较为清幽。地面干净整洁，打扫卫生及时没有明显垃圾。小区里有凉亭，是老年居民所钟爱的地方，小区还有健身器材可供居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑外立面采用橙色的涂料，整体设计简洁、大方，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区容积率3.5，由小高层、高层住宅组成，户型面积约为58㎡-460㎡，房型分为1-4居室房型。适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有3个门出入口，西门行人门在巴黎经典二期（新华路东），北2门在新华路529号70附近，北1门（仅行人）在三里街75-3号附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 小区凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会定期打扫小区内的卫生，定期清理小区内垃圾桶清扫道路上的垃圾，保持干净卫生的状态小区公共设施维护的比较好，能够保证居民日常使用，物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
全天保安巡逻，人员配备充足，24小时全日制轮岗，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员进入需要登记，向保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 精诚物业公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.4
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离约2.5km有新世纪广场，是辽阳市一个大型的购物广场，有众多的品牌入驻其中，是逛街购物的好地方；小区附近还有超市，200m之内的是正霖超市、丽丽佳欢超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，距离小区约1.5km，有辽阳市第三人民医院，该院是一所集医疗、保健、教学、科研为一体的三级综合性医院；距离小区约148m是新星社区卫生服务站(新华路)，可满足居民日常的就医。
生活服务
距离小区973m左右，南小区菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净居民买菜很方便；距离小区100m内中国邮政储蓄银行(新华路)、中国建设银行24小时自助银行，居民办理一些日常理财业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离2.3km左右有新天地数字影城(辽联店)，年轻人看电影很方便；距离小区2.1km左右有鼎鸿国际商务KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择80㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；小区附近医疗条件丰富，有辽阳市第三人民医院，对于家里有老人的家庭是很好的选择。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区交通便利，环境优美，周边配套齐全。房屋的装修情况，采光情况对其出售有所影响，对于装修较好，采光较好的房屋，可以适当提高其定价。
租房建议
对于单身租房人士，可以租住60㎡左右的1室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家中有子女或老人的租房者来说，可以选择300㎡左右的4室，居住空间相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.9 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
房龄较新居住起来比较舒服，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里关系好，使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主多是年轻人，他们多为公司白领，生活作息规律，整体素质较好，还有部分在这里养老的老人，并且照顾家里的孩子，居住时间较长，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯2.40元/m³
- 第三阶梯3.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费