巴塞罗那花园小区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 巴塞罗那花园小区位于白塔区白塔板块；小区约有9栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区户型有2-4居室，小区户型面积约60㎡-101㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好；小区整体环境较好，健身娱乐设施齐全，居住舒适度比较高。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.1km有万达广场(辽阳店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.1km有辽阳市第三人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油(辽阳市第二十一中学北)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近三里街，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约49m有三里街文圣路公交站，该站停靠040路/40路公交车；距离小区约92m有太子河交警大队公交站，该站停靠007路/7路、010路/10路、017路/17路等公交车；距离小区约186m有文圣路南环街公交站，该站停靠007路/7路、010路/10路、017路/17路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约202m有三里街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.3
初中
7.9
73个
附近幼儿园
17个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约834m有北京欧华国际幼儿园(华御世家)，该幼儿园是公立学校；距离小区约321m有太子河区南门街道中心小学，该小学是公立学校；距离小区约720m有辽阳市二十一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有大凉亭，周边还有健身器材，适合老人和小孩在此锻炼；小区有 人工湖，湖面设计了小桥，周边有茂盛的绿植，还有假山流水；小区有儿童娱乐区，有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以橘色的涂料为主；小区外立面有防水的效果，外立面维护比较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区约有9栋楼，以多层住宅楼为主，小区户型有2-4居室，户型面积约60㎡-101㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于三里街曙光馨园东南侧约40m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 人工湖；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材，定期维护人工湖和假山流水；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有万达广场(辽阳店)，方便居民逛街购物；距离小区约77m有铁源超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约243m有隆茂饭店，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.1km有辽阳市第三人民医院，居民就医比较方便；距离小区约287m有刘永清卫生室，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约302m有益生元大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约669m有南小区菜市场，方便居民购买食材；距离小区约523m有辽阳农商银行(总行营业部)，方便居民办理理财业务；距离小区约590m有中国移动(曙光营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.5km有太子河公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约265m有新华派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1.3km有辽阳太子河区政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.9km有乐都KTV(新华路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约489m有中奥健身大厦，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约2km有万达影城(万达广场辽阳店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.1
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择60㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的家庭，建议选择101㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，上下班比较方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择租住62㎡左右的2居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择101㎡左右的3居室，房间充足，居住起来舒适不拥挤。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大房型业主出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
8.0 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯2.40元/m³
- 第三阶梯3.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费