- 恒大绿洲(三期)
- 4209 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天福路,近德盛街
- 恒大地产集团有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大绿洲(三期)位于辽阳市太子河区域太子河板块，小区于2015竣工，房龄较新。小区容积率约为2.54，小区绿化率约45%，环境较好。小区户型有面积在52㎡-183㎡左右的2到4居室，小区总体适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 小区于2015竣工，房龄较新。
缺点- 小区目前只有一个主出入口，未人车分流，存在安全隐患；
- 小区距离中华大街/翰林路(路口)237m左右，有一定噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
综合来看小区周边交通比较便利，距小区约230m是恒大绿洲公交站，有013路/13路、033路北环/33路北环等公交车在此停靠；距离小区约331m是锦绣东门公交站，有032路/32路、042路/42路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便；小区距离中华大街/翰林路(路口)约237m，便于居民自驾出游。
附近学校
学前
7.6
小学
7.1
初中
7.6
43个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
距离小区286m左右有小哈佛幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区2.3km左右有辽阳市白塔区永乐小学，便于孩子就近念书；距离小区897m左右有辽阳市第十中学，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受读书教育。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约45%，植被覆盖面积较大，环境较好；小区道路两侧种植花草树木，给炎炎夏日带来一丝凉意；小区内道路清扫比较干净，基本没有可见垃圾；小区内设有健身器材，方便居民日常锻炼身体。
建筑特色
小区整体是简洁大方的风格，小区外立面以米白色和卡其色涂料为主，色彩搭配较为合理，物业对于外立面维护较好，没有出现褪色的迹象，看上去比较美观。
楼栋分布
小区容积率约为2.54，为小高层、高层建筑。小区户型为面积在52㎡-183㎡左右的2到4居室，小区总体适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区目前只有一个主出入口，位于辽阳市文圣区东京陵街道太子河路恒大绿洲2号楼，早晚上下班高峰期可能比较拥堵，建议合理安排出行计划。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.54
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲椅；
- 健身器材；
- 滑梯。
物业服务
小区内设有保洁阿姨，保洁阿姨工作比较认真，清扫比较干净整洁，基本没有可见垃圾。小区内设有维修人员，对公共设施定期检修，方便居民使用。总体来说，物业服务质量较好，居民满意度较高。
安保
小区的安保人员比较尽责，24小时安保人员轮岗，且不定时的进行巡视。小区内设有监控，监控室内会安排值班人员，确保可随时监控小区情况。如果有外来人员和车辆进入小区需要在门口进行登记，保护小区业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离万达广场(辽阳店)约1.9km，闲时逛街购物比较方便；小区距离晚晚超市233m左右，距离光辉超市240m左右，种类比较齐全，可以方便居民购买日常生活用品；聚鑫府重庆火锅距离小区约303m，与家人朋友聚餐时可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约1.5km有辽阳市中心医院新城医院，该医院是一所由市中心医院和辽宁瑞兴集团共同出资按三甲医院标准建设的非营利性综合医院，医疗设施比较完善。距离小区约272m有恒大社区卫生服务站，居民感冒发烧时可以来此就诊。距离小区约321m有福歆医药，方便居民买药。
生活服务
整体来说，小区的周边生活服务设施是比较齐全的。距离小区2.1km左右有文庙农贸市场，蔬菜水果种类丰富，居民可到此处购买。距离小区516m左右有中国工商银行(辽阳新城支行)，居民可以来办理理财业务。距离小区604m左右有中国电信(德盛街营业厅)，居民办理手机通讯业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.5km左右有太子河公园，园内景色秀丽，可以与家人来此赏景，丰富生活；距离小区868m左右有辽阳市图书馆，可带孩子来此阅读，培养阅读的兴趣。
休闲娱乐
月泽瑜伽健身工作室距离小区约349m，喜欢瑜伽的居民可以来这里健身；万达影城(万达广场辽阳店)距离小区约1.8m，下班后可以来看电影，很受小区年轻人的喜欢；瑶溪SPA肌肤美学会馆距离小区544m左右，周末可以来此按摩护肤，缓解一周工作的疲劳；小区附近休闲娱乐场所众多，丰富了居民的娱乐生活。
恒大绿洲(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
4053元/㎡
0.77%
02-25
4070元/㎡
0.42%
03-03
4099元/㎡
0.71%
03-10
4123元/㎡
0.59%
03-17
4144元/㎡
0.51%
03-24
4162元/㎡
0.43%
03-31
4181元/㎡
0.46%
04-07
4195元/㎡
0.33%
04-14
4201元/㎡
0.14%
04-21
4207元/㎡
0.14%
04-28
4209元/㎡
0.05%
05-05
4209元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
4203元/㎡
3.49%
2023-07
4069元/㎡
6.27%
2023-08
4094元/㎡
6.01%
2023-09
4018元/㎡
7.72%
2023-10
3953元/㎡
9.46%
2023-11
3964元/㎡
4.87%
2023-12
3809元/㎡
6.64%
2024-01
3932元/㎡
3.65%
2024-02
4062元/㎡
0.51%
2024-03
4162元/㎡
1.39%
2024-04
4207元/㎡
1.96%
2024-05
4209元/㎡
2.88%
恒大绿洲(三期)问答
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