金福贵源小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金福贵源位于白塔区白塔板块，于2011年竣工，权属类别为商品房住宅；小区共有约6栋楼，为多层住宅，为1梯2户，南北通透，容积率约为1.8；小区户型面积有41㎡-136㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.3km有新世纪广场，居民逛街购物方便；
- 距离小区约1.2km有白塔公园，居民休闲游玩方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离约1.8km有小庄生活垃圾中转站，对居民生活有一定影响。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约113m有北哨街曙光路公交站，该站停靠020路/20路、033路北环/33路北环、033路南环/33路南环公交车；距离小区约239m有北市公交站，该站停靠026路/26路、101路公交车；距离小区约261m有北哨公交站，该站停靠020路/20路、033路北环/33路北环、033路南环/33路南环、101路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约85m有北哨街/曙光路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.5
95个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约83m有惠鑫幼儿园(北哨街)，该幼儿园是私立学校；距离小区约662m有北哨小学，该小学是公立小学；距离小区约186m有辽阳市第六中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源较好，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般；小区内有健身设施，方便居民健身休闲；周边有凉亭，方便居民聊天纳凉；小区卫生清理及时，道路比较干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色、深灰色和砖红色相搭配，色彩较为温馨舒适；外墙在居民和物业的维护下，干净整洁无老化现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有约6栋楼，为1梯2户，南北通透，容积率约为1.8；小区户型面积有41㎡-136㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，南门位于9号楼的东南侧；东门位于翰鑫源洗浴汗蒸会馆的东南侧；西2门位于合鑫烟酒茶的北侧；西1门位于万隆大家乐二店金福贵源店的南侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 休闲凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁打扫卫生及时，小区路面干净整齐，无明显的垃圾，小区环境比较干净；小区的健身设施物业也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区大门处设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，而且有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
8.4
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
117个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约2.3km有新世纪广场，居民逛街购物方便；距离小区约53m有万隆大家乐(十五店)，方便居民购买日常所需用品。距离小区约437m有信德饭店(总部)，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.2km有辽阳市中医医院，该医院为三级甲等医院，方便居民就医；距离小区约197m有韩成伟诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约45m有襄元堂连锁药店(金福贵源店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约674m有万隆蔬菜批发大市场(北新街)，居民买菜比较方便；距离小区约88m有中国工商银行(北哨储蓄所)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约322m有中国联通北哨营业厅，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.2km有白塔公园，居民休闲游玩方便；距离小区约1.5km有白岛图书室，居民周末可以带孩子来此阅读，丰富知识；距离小区约1.2km有襄平街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约322m有战狼网吧，居民上网比较方便；距离小区约430m有金夫人美容养生馆，周边女士可以来此美容护肤，放松心情；距离小区约229m有东方台球会馆(新华路店)，周边男士可以来此切磋球技，也增加了邻里感情。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
建议改善型家庭来说，可以选择户型面积约136㎡的4居室，有老人的话尽量选择低层，方便老人小孩上下楼；建议刚需年轻人群选择面积约41㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区临近菜市场和医院，业主可把出售目标定位在居家养老的老人，也能加快成交速度。
租房建议
对于单身的上班族可以租住约41㎡的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择约136㎡的4居室，户型面积较大，可满足家庭成员的居住需求。
出租
建议2居室以上业主可以实行合租的策略，有利于加快房屋出租速度，此外，将房屋打扫干净，家电家具配备齐全，也能够吸引较多租房者。
用户评价
8.0 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，方便居民健身运动，有利于居民身心健康；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的上班族。小区内大户型3代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的老年群体之间比较熟悉，经常在一起下棋、聊天、跳舞等。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯2.40元/m³
- 第三阶梯3.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.20元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费