小区绿化率为33%，绿化程度较低，环境设计一般。小区有喷泉，比较有品质感，有凉亭、长椅，居民夏季常在此乘凉。小区有健身设施，居民健身方便。小区设有儿童游乐设施，适合孩子休闲娱乐。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，道路卫生情况较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较朴实。楼栋外立面以黄色为主，显得比较大气端庄。楼栋外墙采用瓷砖设计，防潮隔热效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。

小区楼栋主要由多层组成，共有约28栋楼，容积率为2.2。小区主力户型为87㎡-108㎡左右的二房，121㎡-141㎡左右的三房，适合多种人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，采光较好。

小区共有7个出入口，东门靠近民主路，东1门位于中南，望京售楼处附近。北门靠近炫客便利店，南门位于京望超市附近，南1门靠近幸福烤吧，西门靠近晟之源汽车服务中心。西门（人行门）靠近小伍灌肠馆，仅供行人通行。

小区物业会定期修剪绿化树木，清理喷泉的垃圾，打扫凉亭。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护，一定程度上可以保障居民使用时的安全。小区的保洁人员比较负责，卫生情况维护较好。楼栋外立面物业维护较好，比较新，总体上物业服务质量比较高。

小区有保安较多，每个门口有保安值班，内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。

小区附近约2.0km有辽阳友谊商城(新运大街店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约533m有大家乐超市(电业店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约422m有党校餐厅(南郊街店)，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

小区附近约1.7km有中国人民解放军第201医院，是一家三级甲等综合医院。距小区约2.0km有辽阳市第二人民医院，是一家二级甲等综合性医院。小区附近约429m有于柱外科诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区附近约286m有三里庄菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约295m有锦州银行(望京支行)，小区附近约336m有中国银行(民主路支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国联通(南郊路营业厅)距小区约605m，居民办理通信业务比较方便。

小区附近约1.3km有辽阳市太子河区图书馆，图书种类比较齐全，一定程度上可以丰富居民的精神生活。小区附近约425m有辽阳市白塔区新华街道办事处西三里村民委员会，距小区约1.4km有辽阳太子河区政府，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.7km有新天地数字影城(辽联店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约1.9km有鼎鸿国际商务KTV，居民业余时间可以去唱歌。距小区约98m有海艺体质养生美容会所，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型适合多种人群购买，年轻的上班族可以考虑购买87㎡-108㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力较小。121㎡-141㎡左右的三房，空间相对大一些，适合夫妻两人或一家三口人购买居住，工作生活都比较方便。小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育配套比较完善，方便孩子上学，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这部分人，一定程度上可以加快出售速度。小区停车位紧张，居民停车不便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，有利于加快房子出售速度。

单身独居的上班族可以考虑租住87㎡-108㎡左右的二房，或者与人合租，减轻自己的资金压力。夫妻两人或者一家三口可以考虑租住121㎡-141㎡左右的三房，空间比较充足，方便工作生活，家庭成员有独立空间。家里有老人和孩子，建议租住带电梯的楼层，方便上下楼。

小区周边教育配套比较完善，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。87㎡-108㎡左右的二房和121㎡-141㎡左右的三房，房东可以采取合租的方式进行出租，一定程度上会加快房屋出租速度。小区环境一般，影响居住舒适度，房东可以对房屋进行装修，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区有喷泉，比较有品质感，有凉亭，居民夏季常在此乘凉，生活氛围浓厚。小区有健身设施，居民健身方便。小区有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便，居住舒适度较高。小区周边商业配套比较完善，方便居民逛街，一定程度上提高了居住舒适度。

小区业主大部分是年轻上班族，有一部分为陪读家长，生活作息比较有规律。住户多以三代人居住，老人和孩子比较多，老人会帮忙照顾孩子，减轻年轻人的压力，生活氛围较好。小区人员流动性不强，业主之间比较熟悉。总体上居民之间相处融洽，素质比较高。